一、品牌介绍： 北京联东投资集团创立于1991年，是集产业园区运营、金融投资为一体的集团化公司。 我们以“联东U谷”为品牌，独创产业聚合U模式，2003年开创产业园区的先河，历经17年的发展，已基本完成全国产业布局。成功进驻北京、天津、上海、广州、武汉、苏州、杭州、重庆、成都、南京等40座城市，开发运营园区项目210多个，入园企业超过13000家，是目前国内开发规模最大，产品类型最丰富，入住企业最多的产业园区。已经成为产业园区行业的领军品牌。 截止到2019年11月，联东U谷已经连续9年获得“国务院发展研究中心企业研究所”、“清华大学房地产研究所”及“中国指数研究院”，联合发布的“中国产业园区十强企业排行榜”和“中国产业园区品牌价值排行榜”第一名。 联东集团将持续用专注的力量引领产业园区运营服务的升级发展。到今年（2020年），我们将打造超过350个园区，服务企业超过20000家，（2025年，打造700个园区，服务企业超过40000家），支持科技产业和先进制造业发展，成为中国最具影响力的产业载体平台。 二、浏阳项目区位介绍 1、板块：联东U谷•浏阳国际企业港位于国家级浏阳经济开发区核心腹地，地处长沙市东部，且属于目前重点发展的金阳新城核心板块，金阳新城是对接长沙开放性经济走廊的桥头堡、现代产业新城，以第二产业为主到发展现代产业体系，属于长沙临空东中心，与长沙西侧金洲新城相呼应，完成长沙市“东拓西移”“一体两翼”的格局。 目前区域内产业氛围十分浓厚，有创新之地和创业之都美誉的浏阳经开区，先后培育了全球触控功能玻璃面板最大制造商蓝思科技、中国药用辅料领军企业尔康制药、中国休闲食品龙头企业盐津铺子，拥有5家主板上市企业、4家新三板上市企业，打造了优势企业矩阵。已形成以生物医药产业、电子信息产业、智能制造产业为主导产业，健康食品产业、再制造产业为特色产业的“三主两特”产业体系。产业环境十分优越，为企业发展打造良好的产业基础。 2、交通：项目具体位置在康平路与洞阳大道交汇处，北靠康平路是一条东西走向的主干道，西接纬二路与永阳路，贯穿整个经开区；西临洞阳大道是一条南北走向的城市干道，双向6车道，往南可达洞阳收费站，上长浏高速去往长沙方向，或连接平汝高速去往广州深圳，通达全省全国。以及南近319国道、金阳大道，是一条连接长沙市区与浏阳市区的快速通道，双向6车道，是融入长沙半小时经济圈的无费快速通道，到达黄花机场18公里，车程20分钟，到达武广火车南站35公里，车程40分钟。项目周边形成“六横六纵”的交通骨架，六横从北到南依次是：开元大道、康万路、康平路、康宁路、319国道、金阳大道；六纵从西往东依次是：康里路、健寿大道、健康大道、健安大道、湘台路、洞阳大道。畅行贯通整个经开区。 作为国家级经济开发区，政府在轨道交通规划建设上十分重视，北侧的长浏城际铁路是“3+5”城市群城际轨道交通网的重要组成部分，以高架桥形式穿越长沙市，以隧道形式穿越黄花机场和蕉溪岭，现有规划长株潭城际轻轨4号线（金阳中心站），位于项目南侧5公里处。另有长赣高铁也在区域内规划站点。 3、商业生活配套：浏阳经开区的产城融合度较好，有商业、住宅、学校、医院等配套，项目周边有东园社区，泰平万象城，粤港城市等小区为员工提供住宿和生活配套，更有汇远东郡作为配套宿舍，毗邻经开区商业中心百乐广场，有通程万惠超市、中影影院、义乌小商品、阿卡西书城、浏阳农商行等百余商家，可满足员工的休闲娱乐，附近的宝升大酒店、豫园大酒店，以及200米内的维也纳国际五星级酒店可以方便客户接待和考察，并且经开区内目前已经建成了长郡•浏阳实验学校、金阳文化艺术中心等高端配套，可以满足有效率工作和高品质生活的完美结合。 4、综合来说，国家级经济开发区的区位，四通八达的交通路网，浓厚的产业氛围，以及完善的生活配套，都将为您企业发展保驾护航，也是您企业投资设厂的首选之地。 二、项目介绍 联东U谷•长沙浏阳国际企业港项目整体占地210亩，分两期开发，规划建筑面积14.6万方（计容面积），租售面积10.9万方，主要建设集两层、三层标准厂房、单层轻钢厂房和生活服务配套为一体的标准化现代创新型生态产业园区。园区地块方正，采用分区人性化设计，合理布局，互不打扰。所有厂房采用南北朝向布局设计，最大限度的提高厂房的采光通风效果，园区中央设计横纵景观长廊，主入口设计景观广场及园区LOGO，给园区带来仪式感和尊贵感，同时，也给企业营造一个良好生产、研发办公的环境。园区东侧设计车行主入口2个，北侧设计人行入口1个，给园区企业车辆、人员出行提供最大便利性。 目前开发的主要产品是：以中间区域两层厂房为主，满足智能制造型企业需要，外围少量三层，满足科技研发型企业需要；产品特点是：一楼设计7.2、8米，满足企业的生产、展示的需求，二楼4.2米，三楼3.9米，满足企业的研发办公需求。采用双入口设计，人货分流，营造良好的生产研发氛围。预留企业LOGO位简约大气，彰显企业魅力。主力产品两层、三层标准厂房，面积区间为1200-5200平米，以满足不同企业需求。请问您考虑一栋多大面积的？ 产品数据：首层载重2吨/㎡，标准层和顶层载重600KG/㎡，柱间距8米，三层宽度16米，两层宽度24米，长度32-100米不等，货梯井3.2*3.5。 产品类型：总栋数33栋。单层轻钢8栋，层高11米，总面积28800㎡，面积户型段：2000、2600、4600㎡；两层厂房19栋，总面积62400㎡，面积户型段：1600、2000、2600、3200、3600、4000、5200㎡；三层厂房6栋，总面积15300㎡，户型面积段：1200、1620、2400、3240㎡；配套食堂1栋，2层，面积1000㎡。 招商方向：精密机械，生物医药，电子信息等相关配套行业。 统一报价：两层3800元/㎡，三层3600元/㎡。 一、品牌介绍： 北京联东投资集团创立于1991年，是集产业园区运营、金融投资为一体的集团化公司。 我们以“联东U谷”为品牌，独创产业聚合U模式，2003年开创产业园区的先河，历经17年的发展，已基本完成全国产业布局。成功进驻北京、天津、上海、广州、武汉、苏州、杭州、重庆、成都、南京等40座城市，开发运营园区项目210多个，入园企业超过13000家，是目前国内开发规模最大，产品类型最丰富，入住企业最多的产业园区。已经成为产业园区行业的领军品牌。 截止到2019年11月，联东U谷已经连续9年获得“国务院发展研究中心企业研究所”、“清华大学房地产研究所”及“中国指数研究院”，联合发布的“中国产业园区十强企业排行榜”和“中国产业园区品牌价值排行榜”第一名。 联东集团将持续用专注的力量引领产业园区运营服务的升级发展。到今年（2020年），我们将打造超过350个园区，服务企业超过20000家，（2025年，打造700个园区，服务企业超过40000家），支持科技产业和先进制造业发展，成为中国最具影响力的产业载体平台。 二、浏阳项目区位介绍 1、板块：联东U谷•浏阳国际企业港位于国家级浏阳经济开发区核心腹地，地处长沙市东部，且属于目前重点发展的金阳新城核心板块，金阳新城是对接长沙开放性经济走廊的桥头堡、现代产业新城，以第二产业为主到发展现代产业体系，属于长沙临空东中心，与长沙西侧金洲新城相呼应，完成长沙市“东拓西移”“一体两翼”的格局。 目前区域内产业氛围十分浓厚，有创新之地和创业之都美誉的浏阳经开区，先后培育了全球触控功能玻璃面板最大制造商蓝思科技、中国药用辅料领军企业尔康制药、中国休闲食品龙头企业盐津铺子，拥有5家主板上市企业、4家新三板上市企业，打造了优势企业矩阵。已形成以生物医药产业、电子信息产业、智能制造产业为主导产业，健康食品产业、再制造产业为特色产业的“三主两特”产业体系。产业环境十分优越，为企业发展打造良好的产业基础。 2、交通：项目具体位置在康平路与洞阳大道交汇处，北靠康平路是一条东西走向的主干道，西接纬二路与永阳路，贯穿整个经开区；西临洞阳大道是一条南北走向的城市干道，双向6车道，往南可达洞阳收费站，上长浏高速去往长沙方向，或连接平汝高速去往广州深圳，通达全省全国。以及南近319国道、金阳大道，是一条连接长沙市区与浏阳市区的快速通道，双向6车道，是融入长沙半小时经济圈的无费快速通道，到达黄花机场18公里，车程20分钟，到达武广火车南站35公里，车程40分钟。项目周边形成“六横六纵”的交通骨架，六横从北到南依次是：开元大道、康万路、康平路、康宁路、319国道、金阳大道；六纵从西往东依次是：康里路、健寿大道、健康大道、健安大道、湘台路、洞阳大道。畅行贯通整个经开区。 作为国家级经济开发区，政府在轨道交通规划建设上十分重视，北侧的长浏城际铁路是“3+5”城市群城际轨道交通网的重要组成部分，以高架桥形式穿越长沙市，以隧道形式穿越黄花机场和蕉溪岭，现有规划长株潭城际轻轨4号线（金阳中心站），位于项目南侧5公里处。另有长赣高铁也在区域内规划站点。 3、商业生活配套：浏阳经开区的产城融合度较好，有商业、住宅、学校、医院等配套，项目周边有东园社区，泰平万象城，粤港城市等小区为员工提供住宿和生活配套，更有汇远东郡作为配套宿舍，毗邻经开区商业中心百乐广场，有通程万惠超市、中影影院、义乌小商品、阿卡西书城、浏阳农商行等百余商家，可满足员工的休闲娱乐，附近的宝升大酒店、豫园大酒店，以及200米内的维也纳国际五星级酒店可以方便客户接待和考察，并且经开区内目前已经建成了长郡•浏阳实验学校、金阳文化艺术中心等高端配套，可以满足有效率工作和高品质生活的完美结合。 4、综合来说，国家级经济开发区的区位，四通八达的交通路网，浓厚的产业氛围，以及完善的生活配套，都将为您企业发展保驾护航，也是您企业投资设厂的首选之地。 二、项目介绍 联东U谷•长沙浏阳国际企业港项目整体占地210亩，分两期开发，规划建筑面积14.6万方（计容面积），租售面积10.9万方，主要建设集两层、三层标准厂房、单层轻钢厂房和生活服务配套为一体的标准化现代创新型生态产业园区。园区地块方正，采用分区人性化设计，合理布局，互不打扰。所有厂房采用南北朝向布局设计，最大限度的提高厂房的采光通风效果，园区中央设计横纵景观长廊，主入口设计景观广场及园区LOGO，给园区带来仪式感和尊贵感，同时，也给企业营造一个良好生产、研发办公的环境。园区东侧设计车行主入口2个，北侧设计人行入口1个，给园区企业车辆、人员出行提供最大便利性。 目前开发的主要产品是：以中间区域两层厂房为主，满足智能制造型企业需要，外围少量三层，满足科技研发型企业需要；产品特点是：一楼设计7.2、8米，满足企业的生产、展示的需求，二楼4.2米，三楼3.9米，满足企业的研发办公需求。采用双入口设计，人货分流，营造良好的生产研发氛围。预留企业LOGO位简约大气，彰显企业魅力。主力产品两层、三层标准厂房，面积区间为1200-5200平米，以满足不同企业需求。请问您考虑一栋多大面积的？ 产品数据：首层载重2吨/㎡，标准层和顶层载重600KG/㎡，柱间距8米，三层宽度16米，两层宽度24米，长度32-100米不等，货梯井3.2*3.5。 产品类型：总栋数33栋。单层轻钢8栋，层高11米，总面积28800㎡，面积户型段：2000、2600、4600㎡；两层厂房19栋，总面积62400㎡，面积户型段：1600、2000、2600、3200、3600、4000、5200㎡；三层厂房6栋，总面积15300㎡，户型面积段：1200、1620、2400、3240㎡；配套食堂1栋，2层，面积1000㎡。 招商方向：精密机械，生物医药，电子信息等相关配套行业。 统一报价：两层3800元/㎡，三层3600元/㎡。